Viesti studioon

info@auranaallot.fi
Sunnuntai, 24.
tammikuuta
2021.

Turussa ennustetaan asuntosijoittajalla olevan maan korkeimmat tuotot kaksioista

Suomen Vuokranantajat ry on julkaissut yhdessä Pellervon taloustutkimuskeskuksen (PTT) kanssa vuosittaisen ennusteen asuntosijoittamisen tuottojen kehityksestä. Ennusteen pohjalta laaditussa kaupunkirankingissa Turku sijoittuu 24 kaupungin joukossa viidennelle sijalle.

PTT:n laatimassa asuntosijoittamisen alueellisessa tuottoennusteessa arvioidaan Turun yksiöiden keskimääräisen vuokratuoton ennen veroja olevan 4,1 prosenttia vuosina 2020–2023. Arvio on kasvanut edellisen vuoden ennusteesta puolella prosenttiyksiköllä. Toisaalta koronakriisin arvioidaan hidastavan yksiöiden arvonnousua aiemmin ennustetusta kehitysvauhdista. Sekä vuokratuoton että arvonnousun huomioivaksi keskimääräiseksi kokonaistuotoksi ennustetaan 6,8 prosenttia.

Suuremmissa asunnoissa vuokrien maltillinen kasvu ja aiemmin ennakoitua hitaampi hintakehitys laskevat tuottoennustetta. Silti esimerkiksi kaksioiden ennustettu kokonaistuotto 5,3 prosenttia on Helsingin kanssa vertailun kärkisijalla.

”Vaikka arvio yksiöiden kokonaistuotosta on Turussa laskenut vuoden takaisesta ennusteesta, on se edelleen vertailun kaupunkien kärkipäätä. Aiemmin Turun houkuttelevuutta on lisännyt asuntojen suhteellisen nopea arvonnousu. Nyt koronakriisin myötä asuntojen hintakehityksen ennakoidaan hidastuvan. Tuoreessa ennusteessa painottuu vuokratuoton merkitys kokonaistuotolle. , kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.

Vuokratuoton ja hintojen kehityksen ohella alueellisten kehitystekijöiden muutokset vaikuttavat alueiden kiinnostavuuteen asuntosijoittajan näkökulmasta. Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa kaupungit on järjestetty kymmenen eri muuttujan mukaan paremmuusjärjestykseen. Tutkimus on tehty vuodesta 2013 alkaen. Turku on laskenut viime vertailusta yhdellä sijalla rankingin viideksi kaupungiksi.

”Turun seudun talous- ja työllisyyskehitys on ollut viime vuosina vahvaa. Telakkateollisuuden uudella tulemisella on ollut iso merkitys. Talouden veto heijastuu myös kasvulukuihin. Turun väkiluku on kasvanut viimeisen neljän vuoden aikana noin 7000 asukkaalla ja kasvun ennustetaan jatkuvan. Kysyntä on todennäköisesti jatkossakin kovaa, kunhan meriteollisuusklusterille ei käy koronan kourissa huonosti”, arvioi Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen.

2

Uusimmat uutiset

Paikallinen - 22.1.2021, 14:35

Turun kaupungin ylläpitämässä Vuokkokodissa on todettu 29 asukkaalla koronavirustartunta. Yksikössä on todettu myös muutamia työntekijätartuntoja. Asukkaista ja henkilöstöstä tullaan ottamaan seulontanäytteet. Kaikki koronavirukselle altistuneet on asetettu karanteeniin.

Paikallinen - 22.1.2021, 12:32

Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri on torstaihin 21.1. mennessä saanut käyttöönsä kaikkiaan 12 000 koronavirusrokotetta. Näistä yhteensä noin 9 000 rokotetta on jo annettu ja jaettu edelleen kuntiin.

Paikallinen - 22.1.2021, 8:52

Aurajokirannassa aletaan kaataa pitkälle lahonneita puita maanantaina 25.1. Työt jatkuvat seuraavalla viikolla. Turun kaupunki pahoittelee työstä aiheutuvia tilapäisiä häiriöitä.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 22.1.2021, 8:51

- Turun Osuuskauppa on viime vuosina kehittänyt voimakkaasti Wiklund-keskusta ja sen palveluita. Tavoitteenamme on luoda Wiklund-keskukseen houkutteleva ravintolatarjonta, joka vastaa kuluttajien toiveisiin. Osana tätä kehittämistyötä olemme päättäneet sulkea VENNin.

Paikallinen - 21.1.2021, 15:33

Terveyden ja hyvinvoinnin laitos kirjasi Varsinais-Suomen alueelle uusia koronavirustartuntoja 53. Tartunnat ovat kasvusuunnassa Varsinais-Suomen alueella.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 21.1.2021, 10:40

Turun ammattikorkeakoulun rehtori Vesa Taatila on nimitetty Euroopan Unionin ja Afrikan Unionin yhteiseen innovaatiotyöryhmään.

Paikallinen - 21.1.2021, 8:44

Varsinais-Suomen sairaahoitopiiri on saanut Sosiaali- ja terveysministeriöltä (STM) selvityspyynnön alueella olevien covid-19-rokotteiden määrästä. Selvityspyynnön on saanut myös Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiiri.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 20.1.2021, 15:38

Kauppatorin Monitorissa tapahtui perjantaina 15.1. korona-altistuminen henkilökunnan keskuudessa. Kauppatorin Monitorin tiloissa tehtiin varotoimenpiteenä maanantaina 18.1. tehostettu siivous, minkä vuoksi palvelupiste oli suljettuna koko päivän.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 20.1.2021, 12:24

FC Inter on solminut pelaajasopimuksen argentiinalaisen hyökkäyspään pelaajan Piben kanssa. Koko uransa Espanjassa pelannut 24-vuotias Pibe, varsinaiselta nimeltään Agustín Pastoriza Cacabelos, jätti edellisen seuransa Burgos Promesasin päästäkseen siirtymään Inter-paitaan.

Paikallinen - 20.1.2021, 12:21

Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kiinteistöpalvelujen henkilökunnan kanssa aloitetaan tällä viikolla tuotannollisista ja taloudellisista syistä johtuvat neuvottelut. Korona-aika on vähentänyt tilojen käyttöä.

Paikallinen - 20.1.2021, 9:48

Turussa todettiin viime viikon aikana (11.–17.1.2021) 129 koronavirustartuntaa. Tilastojen valossa Turun koronatartunnat ovat hienoisessa laskussa. Koronarokotukset etenevät myös suunnitellusti siltä osin, kun rokotteita on saatu.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 19.1.2021, 15:57

Poliisi on saanut valmiiksi laajan esitutkinnan Hollannista Suomeen suuntautuneesta huumausainekaupasta.

Paikallinen - 19.1.2021, 15:50

Vaikka koronatartuntojen määrä Varsinais-Suomessa on laskusuunnassa, epidemiatilanne ei salli suositusten höllentämistä. Maakunnan tartunnoista 15–20 prosenttia tulee ulkomailta.

Paikallinen - 19.1.2021, 9:54

Kauppakeskus Skanssin 11. toimintavuosi 2020 oli poikkeuksellinen. Maaliskuussa maailmanlaajuinen pandemia muutti äkillisesti jo vahvasti alkaneen vuoden suuntaa.

Paikallinen - 19.1.2021, 9:51

Turun Messukeskuksessa odotetaan muiden tapahtuma-alan toimijoiden tapaan liiketoiminnan avautumista. Ratkaisevassa asemassa toimialan kannalta on koronarokotusten etenemisvauhti. Turussa tulevaisuus näyttää lupaavalta.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 18.1.2021, 12:48

Lounais-Suomen poliisi on kiinniottanut miehen, jonka epäillään olevan vastuussa marraskuussa tapahtuneesta nuoren naisen katoamisesta Turussa.

Paikallinen - 18.1.2021, 12:25

Naantalissa on parhaillaan käynnissä sosiaali- ja terveyshuollon henkilöstön ja hoivakotien iäkkäiden asukkaiden rokotukset THL:n suosittaman rokotusjärjestyksen mukaisesti. Nämä rokotukset jatkuvat vielä tammikuun ajan.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 18.1.2021, 9:10

Viemäri- ja vesijohtotyö haittaa liikennettö Helsinginkatu 22-26 kohdalla. Yksi ajokaista on poissa käytöstä sataman suuntaan ajettaessa ja alueella on poikkeava nopeusrajoitus 30 km/h.

Paikallinen - 18.1.2021, 9:09

Raision Ihalan koulussa tapahtui korona-altistus perjantaina 8.1. ja yksi luokka asetettiin karanteeniin. Uusia koronatartuntoja on nyt löytynyt jo karanteeniin asetetuista oppilaista.

Sisältää kuvan
Paikallinen - 15.1.2021, 22:54

Kauppakeskus Skanssin joulukuun hyväntekeväisyyskampanjalla kerättiin 7000 euroa paikallisille yhdistyksille. Anna hyvän kiertää -kampanjassa oli mukana tutut turkulaiset tähdet Michael Monroe ja HC TPS, jotka saivat molemmat valita mieluisensa hyväntekeväisyyskohteet.